Агентские услуги

Попробовав самостоятельно продать или купить квартиру или сдать/снять в аренду, большинство людей обращаются к профессионалам - агентам, риелторам, специалистам по операциям с недвижимостью.

К Вашим услугам - профессиональная команда агентов, огромная база объектов недвижимости, отличные рекламные возможности, ипотечный центр и собственный юридический отдел Русского центра недвижимости и права "Градомиръ".

Сделав нашего сотрудника представителем Ваших интересов при продаже-покупке-аренде недвижимости, Вы получаете:

1. Защита продавца и покупателя от криминала и непрофессионализма.

2. Защита экономических и правовых интересов продавца и покупателя.

3. Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.

4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

5. Эффективная схема рекламы.

Мы делаем все, чтобы рынок недвижимости был цивилизованным, прозрачным, профессиональным и честно отрабатываем вознаграждение за наши услуги.

Лучшая оценка нашей работы, - это благодарности наших клиентов.

________________________________________________________________________________________________

Услуги по найму и сдаче в аренду квартир.

Русский центр недвижимости и права «Градомиръ» предлагает помощь в сдаче в аренду и в найме в аренду квартир в Сергиевом Посаде, Пушкино, Мытищах и Дмитрове. Аренда 1-комнатной квартиры, аренда 2-комнатной квартиры, аренда 3-х комнатной квартиры, аренда дома в г. Сергиев Посад, Пушкино, Мытищи и Дмитрове – это наша сфера деятельности, мы готовы взять на себя хлопоты по сдаче в аренду Вашей квартиры и по поиску арендуемых жилых и коммерческих помещений.

Сдавайте квартиру в аренду через наш Центр:

Вы не теряете ни копейки
Вы бережете нервы
Юридическая гарантия

arendakvartir

Памятка для арендодателя.

Узнайте максимальную информации у будущих жильцов. Внимательно проверьте документы будущих жильцов и оставьте у себя их паспортные данные (в договор аренды обязательно вписываются паспортные данные). Попросите у них номера телефонов, не поленитесь проверить достоверность этих сведений.
Заключая договор, взять оплату за первый месяц и страховой депозит, то есть (за последний месяц) тем самым подстраховать себя на случай нанесения имущественного ущерба досрочного выезда жильцов. Перед тем как вернуть арендаторам страховой депозит проверьте свою квартиру мебель, технику, все краны. Обязательно узнайте, были оплачены интернет, электричество, вода. Остающиеся в квартире дорогостоящие вещи обязательно должны быть внесены в акт передачи квартиры. В случае причинения им вреда (например, вследствие пожара, залива произошедшего по вине квартирантов) арендатор должен возместить нанесенный ущерб в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ).
Обязательно оставьте у себя комплект ключей от квартиры, чтобы, в случае неожиданного исчезновения жильцов или других непредвиденных обстоятельств, всегда иметь возможность войти в квартиру.
Периодически проверяйте состояние дел в квартире. Имейте в виду, что иногда можно нарваться на мошенников, которые пересдадут квартиру другим лицам, подделав документы на нее. Если такое произойдет, все права на стороне собственника квартиры, новый договор аренды будет признан недействительным как сделка, совершенная под влиянием обмана (ч. 1 ст. 179 ГК РФ). В этой ситуации можно смело требовать выселения жильцов, поскольку здесь применимы положения Гражданского законодательства об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Заключайте договор найма жилого помещения — это соглашение, по которому собственник жилого помещения арендодатель предоставляет другой стороне арендатору, (нанимателю) жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Памятка для « НАНИМАТЕЛЯ» (АРЕНДАТОРА)

Рассмотрим вариант - поиск аренды кватриры через агентства недвижимости. При поиске жилья через агентства недвижимости желательно избегать услуг, так называемых «агентов- одиночек» -это агенты, которые работают сами на себя, уволившись из какого-либо агентства. Эти агенты предоставляют свои услуги за небольшую плату, но они не несут какую- либо ответственность при сдаче Вам квартиры даже с договором. Да, Вы сэкономите деньги но, Вы не от чего не застрахованы. Серьезные агентства недвижимости, по сложившейся практике, берут в оплату своих услуг- за поиск и подбор квартиры- 100 % , от стоимости аренды жилья за 1 месяц, а так же существует гибкая система скидок. При этом без предоплаты, либо аванса. Деньги платятся по факту подписания договора аренды – въезда в квартиру.

Настаивайте на подписании договора аренды с собственником квартиры. Документами, подтверждающими право собственности, являются: свидетельство о праве собственности, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Подобную выписку любой желающий может получить в территориальном подразделении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. В договоре аренды квартиры желательно прописать следующие пункты, гарантирующие соблюдение прав нанимателя (арендатора):

Размер арендной платы, и указание на то, что входят ли сюда коммунальные платежи и квартплата, (Наймодатель не имеет права навязывать Вам коммунальные платежи, если в квартире прописано больше 1 человека), наниматель должен платить по счётчикам за электричество и водоснабжение.
Невозможность - изменения арендной платы в течение срока действия договора.
Невозможность - расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока, например от 15 дней, или 1 месяц с момента письменного уведомления Собственником о расторжении договора.
Кто еще, кроме съемщика, может проживать в квартире.
К договору необходимо приложить акт приема-передачи, в котором необходимо указать описание состояния квартиры, особенно отразить дефекты, при их наличии, для исключения в дальнейшем претензий со стороны собственника (например, ободранные обои, сломанная мебель и так далее).
Так же в договоре, должны быть отраженны показания счетчиков электроэнергии и воды, наличие задолженности по телефону и квартплате. Подобный договор действителен в простой письменной форме, подписанный обеими сторонами.
Договор обязательно должен быть подписан собственником квартиры, иначе он не будет иметь юридической силы.
Подписывая договор и отдавая деньги за аренду, проверьте также заблаговременно, подходят ли полученные ключи к замкам квартиры.

Договор защитит ваши интересы в случае споров с хозяином квартиры, а также подтвердит законность вашего проживания, например, в случае визита сотрудников полиции.

Телефоны Отдела продажи и аренды жилья:

arendakvartir1

8 (925) 187-31-14

8 (499) 322-13-05

Аренда квартиры Сергиев Посад, Мытищи, Дмитров, Пушкино, снять квартиру в Сергиевом Посаде, снять дом в Сергиевом Посаде, сдать квартиру в г. Сергиев Посад, сдать дом в Сергиевом Посаде - это все сфера деятельности Русского центра недвижимости и права "Градомиръ".

Агентство недвижимости Сергиев Посад – надежность и профессионализм

При любых операциях с недвижимостью важно быть юридически грамотным либо иметь юридическую поддержку, так как риск заключения невыгодной сделки или сделки с какими-либо правовыми нарушениями достаточно велик, что повлечет за собой очень неблагоприятные последствия. Мы оказываем юридические услуги Сергиев Посад по сделкам в сфере недвижимости (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, дома).

Русский центр недвижимости и права "Градомиръ" оказывает полный спектр услуг агентства недвижимости Сергиев Посад, Мытищи, Пушкино, Дмитров. Таким образом, доверив покупку квартиры, дома, дачи, земельного участка профессионалам, вы не только избавитесь от рутинных забот и сэкономите свое драгоценное время, но и обезопасите себя от мошенников, гарантированно получите юридически правильно оформленную документацию.

Планируете обратиться в агентство недвижимости Сергиев Посад или другой город Подмосковья – звоните и приходите в русский центр недвижимости и права "Градомиръ"! В большой базе объектов недвижимости мы обязательно подберем подходящий для вас вариант!