Полезные статьи
Вторичное жилье или новостройка? Советы по покупке квартиры в Сергиевом Посаде, Дмитрове, Мытищах и Пушкино
Часто перед человеком стоит выбор: купить квартиру на вторичном рынке жилья или все-таки в новостройке? Порой этот выбор настолько мучительный, что человек, который практически уже готов совершить покупку, в результате не решается на этот шаг, боясь ошибиться и потерять свои средства. Чтобы этот выбор несколько облегчить, давайте рассмотрим не только сильные, но и слабые стороны покупки квартиры на вторичном рынке, а также в новостройке.
Разумеется, квартиры, представленные на вторичном рынке недвижимости, стоят несколько дешевле квартир в новых домах. Еще одним несомненным плюсом покупки квартиры на рынке вторичного жилья является отсутствие необходимости ждать, когда дом достроят и сдадут в эксплуатацию. Купив квартиру на вторичном рынке, можно сразу после подписания договора и регистрации своих прав на недвижимость, заселиться, а также пригласить гостей в приобретенное жилье, чтобы отметить новоселье.
При решении купить квартиру на вторичном рынке, у покупателя имеется возможность рассмотреть несколько вариантов. Поскольку сегодняшний рынок недвижимости изобилует предложениями о продаже вторичного жилья. Именно поэтому поиск наиболее привлекательного варианта продаваемой недвижимости значительно облегчается.
К существенному недостатку приобретения недвижимости на вторичном рынке можно отнести, что в большей массе на продажу выставлены квартиры, имеющие неудовлетворительное техническое состояние. Впрочем, справедливости ради стоит отметить, что из каждого правила есть и свои исключения, так и с недвижимостью на вторичном рынке. Если доверить поиск квартиры, да и всю сделку купли-продажи в целом специалистам Русского Центра недвижимости и права «Градомиръ», то можно среди огромной массы продаваемой вторичной недвижимости выбрать довольно ухоженное жилье с дорогостоящей отделкой и новомодными техническими новшествами по вполне приемлемой цене.
При самостоятельном подборе квартиры, относящейся к категории вторичного жилья, следует обращать внимание не только на отдельно взятые квадратные метры, но и на дом в целом. Ведь если в доме течет крыша, да и трубы прогнили, то никакой евроремонт не сделает проживание комфортным.
Прежде чем покупать жилье на вторичном рынке недвижимости, следует тщательно проверять "прошлое" покупаемой квартиры. Иногда "история" квартиры покрыта таким мраком и тайнами, что распутать этот "клубок" самостоятельно практически нереально. В этом плане покупка квартиры в новом доме привлекательнее, поскольку новая квартира в только что построенном доме "чиста" во всех отношениях.
В последние годы отмечен серьезный всплеск активности в строительной отрасли. За счет этого на сегодняшнем рынке недвижимости представлены предложения о продаже квартир и в новых домах. При всем при этом приобретение квартиры в новостройке может быть осуществлено в двух вариантах.
Прежде всего, участие в долевом строительстве. Такой вариант позволяет сэкономить определенную денежную сумму, поскольку приобретение квартиры на стадии строительства всегда несколько дешевле покупки уже готового жилья. Однако в таком случае ожидание новоселья может значительно затянуться, к большому сожалению, на неопределенный срок. Помимо всего прочего, покупка происходит только по чертежам, поэтому весьма проблематично представить, как в реальности будет выглядеть приобретаемая квартира.
Второй вариант – покупка уже готовой квартиры. Данный вариант считается самым затратным. Впрочем, здесь вложения вполне оправданы, поскольку жилье целиком и полностью готово к заселению. Плюсом здесь еще идет и то, что многие продаваемые квартиры в новостройках имеют свободную планировку. За счет этого новоиспеченный собственник по своему усмотрению сможет спроектировать расположение комнат в квартире, установив, где того душа желает, перегородки.
При желании немного сэкономить, можно отдать предпочтение квартире с черновой отделкой. Но, как правило, желание сэкономить впоследствии оборачивается лишними тратами, причем немалыми.
Конечно, если вам сделать выбор самостоятельно сложно, то лучше обратитесь к профессионалам Русского Центра недвижимости и права «Градомиръ». С их помощью вы избавитесь от лишней головоломки, а также вложите свои деньги в то жилье, которое целиком и полностью будет отвечать потребностям вашей семьи. При всем при этом выбор всегда будет за вами, высококвалифицированные специалисты лишь помогут взвесить все сильные и слабые стороны того или другого варианта относительно ваших желаний и финансовых возможностей.
Поверьте, правильный выбор - гарантия счастливой жизни в новой квартире, причем несущественно, в новостройке или в доме, который относится к категории вторичного жилья!