Приватизация квартир

Без регистрации права собственности ни одна сделка с недвижимостью не будет носить законного характера.
Квартиру необходимо приватизировать до 1 марта 2015 года.

Русский центр недвижимости и права "Градомиръ" окажет помощь в бесплатной приватизации квартир в городах и районах Сергиев Посад, Пушкино, Мытищи, Дмитров.

knopkakons2

Среди россиян немало тех, кто не собирается приватизировать квартиру. Многие опасаются высокого налога на имущество.

Кто-то просто не хочет собирать документы для приватизации!

Однако приватизация квартиры Мытищи, Сергиев Посад, Пушкино, Дмитров шаг вполне правильный и логичный: приватизированное жилье становится целиком и полностью Вашим, а не номинально, как в случае с государственным, когда вы его просто "нанимаете". Свою квартиру в любое время можно продать, подарить, обменять. Нет ограничений и по передаче в наследство.

Нельзя сказать, что наниматели квартир настолько уж обделены правами по сравнению с собственниками.
Наниматель вправе вселять в квартиру и регистрировать в ней членов своей семьи и иных лиц.

В случае если жилец квартиры, на чье имя оформлен договор социального найма, умирает, его место занимает один из членов семьи, зарегистрированных в квартире. Таким образом, если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то она попросту переходит к другим членам семьи.

Если жилищные условия проживающего в квартире социального найма со временем ухудшились или семья разрослась настолько, что в одной квартире им уже тесно, наниматели могут встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Наниматель имеет право на обмен жилья. Жилищный кодекс разрешает обмен не приватизированного жилья только на такие же по статусу квартиры, то есть получить взамен муниципального жилья частное в собственность нельзя.

Сбор необходимых документов - один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации жилья.

Документы для приватизации имеют свой срок действия, а значит, действовать придется оперативно.

Мы можем помочь Вам собрать все необходимые документы для приватизации!

Всего нужно обеспечить наличие девяти пунктов для приватизация квартиры, и ни без одного из них никак нельзя обойтись.

Необходимые документы для приватизации :

Ордер или выписка на право заключения договора социального найма – в 3-х экземплярах.
Расширенная выписка из домовой книги, включающая всех членов данной семьи или всех граждан, которые когда-либо были зарегистрированы на данной площади с момента заселения по ордеру - 2 экземпляра. Необходимо помнить, что срок действия данного документа - всего 2 недели. Кроме того, нужно проверять правильность оформления выписки: включает ли она всех, кто был прописан в данной квартире, не забыли ли вписать бабушку, умершую пятнадцать лет назад.
Копия финансово-лицевого счета, которая подтвердит, что задолженности по коммунальным платежам не имеется. Если задолженность имеется, то ее нужно быстренько ликвидировать, а затем получать документ. Который, кстати, действителен 2 недели.
Если после 1991 года были замены паспортов у кого-либо из прописанных в данной квартире, то следует также получить справку, в которой указываются данные всех предыдущих паспортов, а также причина выдачи нового паспорта.
Паспорта всех, прописанных на данной площади - для тех, кто старше 14 лет, для младших - свидетельства о рождении. Также требуются ксерокопии - первая и вторая страница паспорта и страницы с пропиской.
Поэтажный план и экспликация квартиры (3 экземпляра - оригиналы и ксерокопии), заверенные в БТИ. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности. В некоторых случаях дешевле и быстрее привести квартиру в прежний вид (в соответствии с первоначальными планами), затем получать документы в БТИ, а уж потом вновь производить перепланировку, если в ней есть необходимость. Если перепланировка простая, то ее можно оформить в БТИ относительно малой кровью.
Нотариально удостоверенная доверенность от всех, прописанных на данной площади, на сотрудников Управления по приватизации - для проведения государственной регистрации.
Договор социального найма - в 2-х экземплярах.

НОВОСТИ РАЗДЕЛА

Нужно готовиться к приватизации и земельных участков - Медведев

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что необходимо готовиться к приватизации земельных участков, так как большое количество свободной земли не используется.

"Я думаю, что нам нужно все-таки готовиться к приватизации и земельных участков тоже", - заявил Д.Медведев на совещании с главами рабочих групп предпринимательской инициативы.

Он добавил: "Мы в течение многих лет говорили, что земля - это наша высшая ценность, что мы ее не можем распродавать, что это богатство будущих поколений. Ну и что в результате мы имеем?"

"Мы часто имеем просто деградацию земельного фонда и отсутствие реальных возможностей для строительства жилья, социальной инфраструктуры и решения насущных проблем, которые стоят перед гражданами", - сказал премьер.

Премьер отметил, что сейчас осуществлять строительство в России достаточно тяжело. При том, что огромное количество земель, пригодных для строительства, не используется, в том числе те земли, которые находятся в ведении министерств и ведомств.

"Я только вчера выезжал на территорию Московской области, и даже Московская область, которая активно вовлечена в коммерческий оборот, где земля самая золотая из того, что есть в нашей стране, все равно большое количество неиспользованных земель, земель, которые закреплены за нашими общественными организациями, земель и ведомств, включая Минобороны и некоторых других структур", - сказал Д.Медведев.

Он подчеркнул, что эксперты настаивают на проведении массовой приватизации земель, а отдельные правительственные структуры полагают, что приватизация возможна лишь после пересчета кадастровой стоимости земли, утверждения документов территориального планирования.

"И та, и другая позиция справедливы", - сказал Д.Медведев, при этом добавив, что к приватизации все же нужно готовиться.

В этой связи глава правительства добавил: "Нам нужно будет все-таки принимать решение".

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru