Предлагаемые услуги:

Помогайте вместе с нами!
Электронный ящик для сбора пожертвований в пользу тяжелобольных детей

Карта наших объектов

Обратный звонок

Неудобно звонить или не смогли дозвониться? Оставьте Ваши контакты и мы сами свяжемся с Вами!

 

notarius1

 

visa

Оформление перепланировки жилого помещения

Для того, чтобы определить порядок перепланировки жилого помещения необходимо понять действительно ли это перепланировка или все таки переустройство жилого помещения.

Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Любое изменение несущих конструкции, перегородок, стен является перепланировкой.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или любого иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Любая замена труб, стояков, радиаторов отопления, перемещение сантехники, газовой колонки, двери, увеличение или уменьшение проемов и ниш все это и называется переустройством.

Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо иметь проект с архитектурным разделом и согласовать его в определенном органе самоуправления.

Для того, чтобы узаконить переустройство дополнительно требуется еще и согласование с профильными учреждениями. Проект должен быть согласован по тому профилю, с которыми связано переустройство. Для изменения установки газового оборудования необходим проект газоснабжения квартиры или дома. Для переноса электросетей и изменения схем электроснабжения квартиры или дома необходим проект - электрооборудования и электроосвещения. При получении дополнительной мощности от поставщика, присоединение к сетям Водоканала, изменениях системы отопления, вентиляции – необходимо получение у поставщика техусловий.

Перепланировка жилого помещения. Чем грозит незаконная перепланировка?

Перепланировка жилплощади – частая практика среди населения. Как правило, она является одним из аспектов ремонтных работ. Однако, лишь очень немногие задумываются о законности свих действий. Подавляющее большинство просто не обращает на это внимания, а ведь подобные работы требуют оформления соответствующей документации, которая включает в себя разрешения от различных инстанций. Заканчивается подобное поведение владельцев штрафами за несанкционированную перепланировку, при этом взыскания оказываются гораздо больше той суммы, за которую можно было оформить соответствующий проект.

Подобная незаконная перепланировка влечет за собой административную ответственность и денежные штрафы.

Если вы хотите избавить себя от вышеупомянутых проблем, придав вашим будущим преобразованиям законный статус? С самого начала, еще до того, как заняться  поисками строительной бригады, дизайнера, до составления смет и вычерчивания эскизов, до того как дать волю фантазии. Сделайте в первую очередь главный выбор: выберите того, кто будет придавать законный статус всему этому процессу.

Русский Центр недвижимости и права «Градомиръ» с удовольствием  окажет помощь в согласовании перепланировки жилого помещения.

Самыми серьезными нарушениями в перепланировке обычно являются:

  • снос капитальных стен
  • изменение границ санузлов, если только оно происходит не за счет коридора
  • изменение границ квартиры путем создания пристроек
  • разрушение вентиляционных каналов
  • перенос водопровода и канализации в жилые комнаты (в коридор допустимо).
  1. Нельзя объединять гостиную или любую другую жилую комнату и кухню, в которой для приготовления пищи используется газовая плита, переносить кухню в помещение спальни или другую жилую комнату
  2. Нельзя при перепланировке затруднять доступ служб к инженерным сетям и коммуникациям, вентилям и задвижкам общего назначения.
  3. Нельзя полностью разрушать стены, являющиеся несущими
  4. За счет площади комнат не разрешается увеличивать площадь кухни, ванной или санузла.
  5. И наоборот нельзя увеличивать площадь жилых комнат за счет кухни или ванной комнаты, а так же санузла.
  6. Нельзя устанавливать батареи отопления или монтировать теплый пол на балконах и лоджиях.
  7. Нельзя проводить работы, влияющие на вентиляционные каналы - приводящие к их заужению или перекрыванию.
  8. Нельзя выход из санузла делать в жилую комнату.

knopkakons2